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重庆9月土拍“入秋”成交6宗 中央公园土地凉了? 作者:匿名 时间:2019-10-30 20:04:07:


随着秋天的到来,重庆的土壤也随着天气的变化而变化,秋天变得凉爽。终止交易和结束底价成为9月份土地市场的主题。

9月,重庆上市10起,终止4起,上市3起,拍卖3起。总营业额48.8亿元,总营业额654亩。6宗土地交易中,3宗位于沙坪坝区,2宗位于两江新区,1宗位于北碚区。

虽然与8月份相比,土地交易数量有所减少,但交易额超过了8月份。本月的交易主要集中在何希勇中央公园,地块位置相对优越,吸引了许多开发商的注意。

开发商联手进军西部新城西永板块

9月,土地交易区西永板块成功吸引了众多开发商的目光。首先,9月12日,香港置地和龙湖在西永集团共同获得243亩土地,成交金额为17.6亿元。

沙坪坝区西永集团标准铀分区u4-4-5/06和u4-4-4/06地块

一周后,该地区又达成了一项约79亩土地的协议。据了解,当天的拍卖吸引了9家房地产公司的关注,最终金科和惠今以17.65%的溢价共同胜出。

沙坪坝区西永集团L分区l49-1/07地块

从以上两块地块的位置来看,它们位于新城西部,配套设施齐全,道路网络畅通。与此同时,地区热度很高,许多品牌开发商纷纷涌入,这也成为人们关注的主要原因。

保利的底价赢得了中央公园地块。中央公园小区酷吗?

9月,另一个备受期待的地块是中央公园街区。同一天,保利以每平方米8660元的底价赢得了中央公园约122英亩的土地。

经过17轮现场拍卖,香港房地产成功赢得了该地区的另一块土地,底价为每平方米9394元。这也是香港房地产自成为中央公园的第一个邻居以来,第二次失去在该地区的地位。

为什么同一中央公园地块的价格比以前的底价低?仔细查看地块,发现这次出售的地块虽然位置不错,但自身条件有很多缺陷,属于地质灾害风险中心。规划施工时,必须进行详细的地质调查,并报主管部门审批后方可施工。靠近隧道时,应在隧道周围指定一个安全保护区;严格控制区域内的泄洪通道,控制通道两侧不小于10米宽的绿化带。

除了这些自建限制之外,附属幼儿园、蔬菜市场、垃圾收集站、公共调查、社会停车场等都不同程度地增加了开发成本。因此,土地价格出现相应变化也就不足为奇了。


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